大磁器口商圈崛起 商旅文将成破局点

大磁器口商圈崛起 商旅文将成破局点

随着(重庆)(旅游)的迅速发展，来重庆打卡的游客数量也在激增，据重庆市旅发委初步统计的数据测算，五一假期三天，重庆市共接待境内外游客1735.75万人次，同比增长21.6%；实现旅游总收入112.48亿元，同比增长30.5%。

旅游业的发展为重庆带来知名度和收入的同时，也为重庆带来了更多思考：如何打造与城市旅游相匹配的配套，让游客获得更好的体验感？

4月25日，“论道财富，焕新沙区”商业发布会在融创滨江壹号举行，上百位嘉宾齐聚现场，共话(磁器口)扩容升级，提出商旅文全旅游链布局。

旅游发展势头迅猛

商旅文融合项目成趋势

据重庆市旅发委的数据显示，随着重庆主城区多个景点的走红，五一假期重庆都市游持续火爆。三天假期里，渝中区接待游客302.6万人次，同比增长18.9%，实现旅游收入8.32亿元，同比增长20.3%。

其中，(洪崖洞)共接待游客14.2万人次，同比增长120%，成为全国的(旅游景点)里受欢迎程度里排名第二的景点，在晚间人流量高峰时期，洪崖洞更是实行限流和周边路段(交通)管制。而(磁器口古镇)更是接待了19.57万人次，同比增长10.1%，成为重庆最红的景点。

如何能够更好的运营这些网红景点？据业内人士分析，重庆旅游的软硬件一定要不断的提档升级，相关旅游配套也要持续打造，而在景区周边打造商旅文一体的融合项目，就是一个大趋势。

据悉，随着(解放碑)、观音桥、沙坪坝等旅游景点的知名度提升，景区周边的建设也逐步趋向打造商业旅游配套，尤其是在已有的核心商圈扩容完成后，区域内商业的发展重点将从增量转向存量，重开发到重运营，这也对开发企业的运营、优化、改造能力提出更高要求。

戴德梁行重庆商业地产部助理董事唐正艺表示：“随着城市旅游业的迅速发展，重庆市场将会有更多的商旅文综合体项目出现” 。

目前，重庆的商旅文综合体项目已有白象街、(湖广会馆)等，磁器口片区更是大力发展商旅文综合体项目，加之政府也在积极将各大景点连成一片，重庆的商旅文综合体项目发展非常可观。

据悉，渝中区将在打造传统风貌区、特色老街区以及山城老社区的基础上，打造15个文商旅融合的示范点，包括贰厂、白象街一期、(中山)文创园等。

沙坪坝区则围绕沙磁文化产业园，打造一个大磁器口商圈，形成以磁器口古镇、磁器口民俗文化博物馆、沙磁文化广场、660亩地巴渝老街为核心的民俗文化旅游体验地。以重庆特钢文创科技园、凤凰溪公园等为核心的文创产业集群。同时，形成以融创拾美天地为代表的沿滨江开发的滨江艺术商业体验区。

磁器口+沙滨路联合发展

重庆旅游消费新地标

作为重庆最火的“网红打卡”地标，如何打造商旅文综合项目，扩容大磁器口商圈，提高游客接待质量和数量，成为磁器口古镇亟待解决的问题。

去年，重庆市规划局公示了《重庆市主城区沙坪坝沙磁文化产业园控制性详细规划修编方案》，据公示的内容显示，调整后沙磁文化产业园总建筑规模基本保持不变，其中居住建筑减少约14万平方米，教育科研建筑减少约21万平方米，商业商务建筑增加约35万平方米，这也全面推动了大磁器口商圈扩容的进程。

据悉，为了完善城市功能、优化用地布局、传承历史文脉、彰显山水特色、提升环境品质，沙磁文化产业园应时而生，形成的“一核多点”大布局。

“一核”就是磁器口古镇，目前已开放了主街和横街，还将继续修复9个院落。

“多点”将会形成以休闲游憩、文化娱乐、特色商业等业态的沙磁文化广场。在凤凰山策划招商打造占地150亩抗战美术公园。在清水溪半岛策划招商打造占地250亩滨水文化科技主题公园。在重庆工业文化发源地之一的特钢厂区域，建设约30亿的工业艺术风情特钢文创科技园。

而沿线的沙滨路区域，磁器口的游轮码头将在今年内建成，朝天门至磁器口的观光轮渡会在此停靠，沙滨路首个商旅文综合购物中心，融创拾美天地也将通过互动、体验、场景营造，打造滨江体验型商业，并依托住宿、餐饮等多种高端业态，为千万旅游客群和周围约30万常住人口带来更多的消费方式。

大磁器口商圈初长成

拾美天地成重庆商业新名片

4月25日，沙坪坝区的融创拾美天地商业发布会正式举行，这也意味着，大磁器口商圈首个大型滨江风情商业正式亮相。

据悉，融创拾美天地还未确定名字的初期，就吸引了麦德龙、苏宁小店、临江门天桥火锅、晓叙美学空间等商家的目光，提前签约，宣布入驻。这也让融创拾美天地的发展更加令人期待。

“融创拾美天地连接着大磁器口商圈和井双新城，拥有极强的消费能力，麦德龙的入驻也将会进一步丰富本区域的消费选项。”麦德龙中国区项目总经理过国锋在发布会上表示。

值得一提的是，融创拾美天地不仅仅是一个购物中心，更是一个“网红打卡”点，项目建筑风格与市场上的购物中心不同，融创拾美天地更偏重设计感和艺术感，将建筑结合山水资源、one park艺术公园等自然资源，以m型建筑、错层退台的设计方案进行修建，真正做到了自然和建筑的和谐统一。

融创滨江壹号相关负责人认为，滨江商业本身就是一个超级大ip，而融创拾美天地做到了集滨江、旅游、文化、艺术为一体，加上融创强大的招商实力，一定能够在重庆的商旅文综合购物中心中脱颖而出，扛起大磁器口商圈建设的旗帜，助力磁器口旅游发展，成为重庆知名的滨江商业休闲地。（胡虹 余洁）